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Villa à vendre , 10 pièces - Sainte-Marie-aux-Mines 68160
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Spécial investisseur gîtes de vacances

325 000

Villa à vendre , 10 pièces - Sainte-Marie-aux-Mines 68160
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Descriptif du bien

  • Surface : 400 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 400 m²
Tel 06 75 27  17 95
Gîtes ou maison de vie
Belle maison d’architecte ou villa citadine d’exception, située au cœur de la ville avec côté rue et côté jardin, belles prestations et conceptions haut de gamme, se composant :
Rez-de-chaussée : un espace pro. Loué à ce jour.
Etages : Un grand logis pour votre logement ou louable en gîte de charme (8 à 12 personnes) : une entrée, une cuisine meublée et équipée, une grande salle à manger (avec accès sur la terrasse), un spacieux salon, cinq chambres (dont une parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative), une buanderie, un cellier, trois salles d’eau.
Au sous-sol : chaufferie, cave, réserves et espace détente pouvant recevoir jacuzzi ou piscine.
Jardin et terrasse, arboré et aménagé, parking privé sous carport pour deux voitures ou 8 motos.
Rapport annuel réalisable en location gites et commerce : 32.000 € (chiffres à titre d’information et non contractuel)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez plus d’informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Tél : 06 75 27 17 95.

Les points forts du bien

  • Maison comprenant 2 lots
  • Un espace pro. loué à ce jour
  • Un grand logis, privatif ou locatif et louable en gîte de charme
  • Garage ou bel espace moto sécurisé
  • Espace existant pour installer lieu de loisir (piscine ou jacuzzi)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bonne
  • Localisation
    Sainte-Marie-aux-Mines 68160
  • Référence
    999194
  • Taxe foncière
    2300 € /an
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 et 4620 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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