Affaire exceptionnelle
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AUTHENTIQUE VIAGER
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 485 m²
Opportunité viagère : Maison 106 m² – 3 chambres – Grand terrain – 2 garages / 4 véhicules
Située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle, accolée d’un côté, offre environ 106 m² habitables et de beaux volumes ainsi que d’importantes dépendances.
Implantée sur un terrain spacieux, entièrement clôturé et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement agréable et d'aménagements extérieurs fonctionnels.
La maison se compose, au rez-de-chaussée : Un sas d’entrée offrant un bel espace d’accueil, un dégagement avec escalier, un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain - Wc ; À l’étage : 3 chambres, une pièce de rangement ; Au sous-sol : une cave, une chaufferie, un espace atelier et rangement. De belles dépendances
La propriété dispose de capacités de stationnement particulièrement intéressantes : Un grand garage d’environ 50 m², accolé à la maison et accessible directement depuis le sous-sol, permettant de stationner 2 véhicules. À l’arrière de la propriété, un second garage/local indépendant d’environ 30 m², pouvant également accueillir 2 véhicules.
Soit la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules à l’abri, avec des espaces complémentaires pour bricoler ou stocker du matériel.
Équipements et caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville, Production d’eau chaude par la chaudière avec possibilité de ballon électrique, Menuiseries bois et PVC en double vitrage, Toiture en bon état général, Isolation partiellement réalisée, Deux conduits de cheminée existants, Raccordement au réseau communal d’eau, Raccordement à l’assainissement collectif.
La maison présente un bon état général. Quelques travaux d’amélioration, notamment sur le plan énergétique et électrique, permettront de la moderniser et d'améliorer encore son confort.
Les + de cette maison : 106 m² habitables – 3 chambres – Grand séjour – Sous-sol – Terrain entièrement clôturé – Intimité préservée – Environ 80 m² de garages et dépendances – Capacité jusqu’à 4 véhicules – Proximité du centre-ville.
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, mais également pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant d’importants espaces de garage, d’atelier et de stockage.
Conditions financières (Viager occupé)
Valeur vénale du bien : 320 000 €
Bouquet : 200 000 €
Rente mensuelle : 125,34 €
Vendeuse : Homme de 74 ans.
Ces conditions peuvent varier selon vos capacités, nous contacter.
Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle, accolée d’un côté, offre environ 106 m² habitables et de beaux volumes ainsi que d’importantes dépendances.
Implantée sur un terrain spacieux, entièrement clôturé et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement agréable et d'aménagements extérieurs fonctionnels.
La maison se compose, au rez-de-chaussée : Un sas d’entrée offrant un bel espace d’accueil, un dégagement avec escalier, un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain - Wc ; À l’étage : 3 chambres, une pièce de rangement ; Au sous-sol : une cave, une chaufferie, un espace atelier et rangement. De belles dépendances
La propriété dispose de capacités de stationnement particulièrement intéressantes : Un grand garage d’environ 50 m², accolé à la maison et accessible directement depuis le sous-sol, permettant de stationner 2 véhicules. À l’arrière de la propriété, un second garage/local indépendant d’environ 30 m², pouvant également accueillir 2 véhicules.
Soit la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules à l’abri, avec des espaces complémentaires pour bricoler ou stocker du matériel.
Équipements et caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville, Production d’eau chaude par la chaudière avec possibilité de ballon électrique, Menuiseries bois et PVC en double vitrage, Toiture en bon état général, Isolation partiellement réalisée, Deux conduits de cheminée existants, Raccordement au réseau communal d’eau, Raccordement à l’assainissement collectif.
La maison présente un bon état général. Quelques travaux d’amélioration, notamment sur le plan énergétique et électrique, permettront de la moderniser et d'améliorer encore son confort.
Les + de cette maison : 106 m² habitables – 3 chambres – Grand séjour – Sous-sol – Terrain entièrement clôturé – Intimité préservée – Environ 80 m² de garages et dépendances – Capacité jusqu’à 4 véhicules – Proximité du centre-ville.
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, mais également pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant d’importants espaces de garage, d’atelier et de stockage.
Conditions financières (Viager occupé)
Valeur vénale du bien : 320 000 €
Bouquet : 200 000 €
Rente mensuelle : 125,34 €
Vendeuse : Homme de 74 ans.
Ces conditions peuvent varier selon vos capacités, nous contacter.
Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationPartielle
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSélestat 67600
- Référence999771
- Taxe foncière630 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 323 698 449
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 323 698 449
Avec vous jusqu'au bout !
Conciergerie gratuite.
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Ce qu’il y a de plus lourd
dans le déménagement, ce ne sont pas les cartons !
Ce qu’il y a de plus lourd
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