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Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Gérardmer 88400
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LA MAISON DE VOS REVES

398 000

Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Gérardmer 88400
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Descriptif du bien

  • Surface : 194 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 150 m²
  • Salle d'eau : 1
 Sur plus de 1 hectare de terrain , cette charmante maison est sans doute celle de vos rêves:
Au calme , situation dominante , vue imprenable sur les massifs .
 
Comprenant au Rez-de-chaussée : Entrée , cuisine, avec accès sur terrasse , actuellement salon et salle à manger ( possibilité d'y créer un bureau , 1 chambre.).., belle espace de vie : grand salon avec sa cheminée à l'âtre , salle à manger , ces pièces vous donnent accès directement dehors, salle de bain : douche à l'Italienne ,baignoire , vasque , wc , chaufferie/buanderie , cellier , garage.  
A l'étage : Dégagement , 3 chambres.
2 ème étage : 2 chambres , salle d'eau , wc.
Chauffage central, poêle à bois.  
Double vitrage récent , cheminée ....etc
Abris à bois, caves voûtées ,
Un énorme grenier avec ouvertures et velux permet d'y créer d'autres pièces ou des gîtes.
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME
DPE en D 172 ET  D 40
Les coûts estimés sont entre 2194€ et 2968€ selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris).
Date de réalisation du DPE : 03/01/2024.
Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Au départ de la maison : nombreux chemins de randonnées et à la fois proche des écoles maternelles , primaires , médecins et commerces ,
A 15 mn de ST DIE DES VOSGES  : piscine AQUANOVA , Médiathéque La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique etc....Ville desservie par le TGV (PARIS : 2h38 direct).
A 1h de NANCY  , 1h de STRASBOURG.
Sur la commune de BAN DE LAVELINE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63 ( Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d’Epinal).

Les points forts du bien

  • calme, vue imprenable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Gérardmer 88400 - Gerardmer
  • Référence
    999393
  • Taxe foncière
    429 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 2194.00 et 2968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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