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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-des-Arbres 30126
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Jolie villa avec piscine

270 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-des-Arbres 30126
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 370 m²
  • Salle d'eau : 1
Mégane CRIQUI vous propose à la vente une superbe maison de 4 pièces d‘environ 80m² sur 370m2 de terrain avec piscine dans un environnement calme à Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

Entrez et profitez d’une vaste pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, un coin salon et salle à manger. La terrasse est accessible de cette pièce par de grandes baies vitrées. Un toilette indépendant est également présent sur ce niveau.
A l’étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un toilette.

A l’extérieur, la terrasse couverte de 24m2 donne un accès direct au jardin et à la piscine creusée. A l‘arrière de la maison se trouve un coin potager. Un garage avec une mezzanine complètent naturellement ce bien.

La maison possède deux climatisations réversibles et des radiateurs électriques. Volets roulants électriques et bâtants.

Concernant les commodités, vous aurez facilement accès à la Maternelle et l'École Élémentaire Charles Odoyer à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A9 À 4km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries et un bureau de poste.
Idéal premier achat !

DPE : C
GES : A
Assainissement tout à l’égout

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Mégane CRIQUI 06 34 68 80 99 (EI) agent commercial (RSAC n 895 117 992 tribunal de Nîmes)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    projeté dans les combles
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Saint-Laurent-des-Arbres 30126
  • Référence
    999367
  • Taxe foncière
    1 166 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Saint-Laurent-des-Arbres 30126
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