Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Sainte-Marguerite 88100
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Maison écologique

464 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 16 547 m²
Un vrai havre de paix, MAISON ECOLOGIQUE sur 16 547 m² arboré avec chalet en fuste au bord de l’étang et d’une partie de forêt avec de beaux chênes.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE au 06 31 60 38 63
150 m² d’habitation principale + 80 m² de partie professionnelle libérale.
comprenant :
En rez de jardin : entrée indépendante (accès pour personne à mobilité réduite ) , 3 pièces , 1 salle d’attente , wc avec lavabo , grand garage , caves .
Au premier niveau de plain pied : entrée indépendante, vestibule, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger ( Cheminée à l'âtre )avec accès terrasse ouverte et véranda en situation dominante avec vue sur le plan d’eau. Partie nuit : 4 chambres et une salle de bains, wc.
En outre, un grand grenier  aménagé en plusieurs pièces peut être transformé en chambres d’hôtes car l’accès se fait par le vestibule.
Cette maison peut s’adapter facilement à des chambres d’hôtes ou 2 appartements en supplément de l’habitation.
Sise à 4 mn de la ville de ST DIE DES VOSGES, 1 h de NANCY, 1h10 de STRASBOURG, 30 mn de GERARDMER, proche des chemins de randonnées.
Maison dotée d’un chauffage par géothermie verticale, d‘un système de production d’électricité solaire par batterie pour production de l’habitation,  panneaux solaires, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques (Rapport 1097 € par an).
Dans le surface totale du terrain :1 parcelle ( 2758 m² avec le tracker qui produit environ 6 000 kwh ) Valeur 100 000€.
DPE en C169 et A5.
Les coûts estimés sont entre 868€ et 1174€ selon le prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris).
Date de réalisation du DPE : 23/06/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une demande de visite ou de renseignements, contactez par téléphone ou par SMS au 06 31 60 38 63 ou par mail : [email protected]
 Elisabeth SONREL Agent commercial (RSAC n°519 040 620 Greffe d’EPINAL)

Les points forts du bien

  • Parc , étang , maison en B,
  • production électricité , solaire , photopholtaïque
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    photopholtaïque
  • Localisation
    Sainte-Marguerite 88100
  • Référence
    999483
  • Taxe foncière
    1 351 € /an

Détail des pièces

  • 80 m²
  • 150 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1970 : entre 953.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519 040 620

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Sainte-Marguerite 88100
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