Nouveauté
Ensemble immobilier et commercial au coeur du village
899 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 950 m²
- Terrain : 1 216 m²
En plein centre d’un village en pleine expansion, à 15 minutes de Sélestat , découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Dépendance attenante à l'habitation – Plus de 800 m² exploitables
Cette dépendance de caractère développe plus de 500 m² de surface au sol, entièrement carrelée et aménagée de plain-pied.
Des mezzanines et greniers portent la surface totale exploitable à environ 800 m².
Équipée d’une porte sectionnelle à ouverture rapide (4 m x 3 m), elle permet un accès facile aux véhicules utilitaires et au matériel volumineux.
Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités :
- activité artisanale ou professionnelle
- atelier ou espace de stockage
- showroom ou espace d’exposition
- transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives)
La partie résidentielle comprend deux appartements entièrement rénovés en 2024, actuellement loués.
Ils assurent un revenu locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation / activité.
Bien rare sur le secteur, polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte au cœur d’un environnement villageois dynamique."
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Infos pratiques
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Les points forts du bien
- Habitation et local professionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- IsolationPour toute la partie habitation
- ToitureBon état
- Composition de l'immeubleIl se compose de deux parties : 1/ Habitation 2/ Local professionnel
- LocalisationSélestat 67600
- Référence999696
- Taxe foncière1 385 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 323 698 449
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 323 698 449
Avec vous jusqu'au bout !
Conciergerie gratuite.
Simplifiez-vous la vie !
Avec la conciergerie.
|Mettre le compteur électrique à son nom, gérer la box Internet, souscrire l’assurance habitation, transférer son courrier...
Ce qu’il y a de plus lourd
dans le déménagement, ce ne sont pas les cartons !
Ce qu’il y a de plus lourd
dans le déménagement, ce ne sont pas les cartons !
