Spécial investisseur
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Idéal investisseur – Immeuble avec 4 logements – Centre-ville
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 273 m²
- Terrain : 214 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville
Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant.
Description des logements :
Rapport locatif réalisable : 24 000 €/an.
📞 Contactez-nous rapidement pour une visite !
Infos pratiques
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant.
Description des logements :
- Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 57.70 m², loué.
- 1er étage : Appartement F4 de 73,65 m², loué.
- 2ème étage : Appartement F4 de 80.40 m² (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir).
- 3ème étage : Appartement F5 de 61.55 m², loué.
- Équipements & annexes :
- Cour arrière avec petit jardin.
- Local annexe attenant à la cour.
- Cave sous une partie du bâtiment.
- Grenier exploitable.
- Électricité rénovée.
- Isolation extérieure (et partiellement intérieure).
- Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
- Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville.
Rapport locatif réalisable : 24 000 €/an.
📞 Contactez-nous rapidement pour une visite !
Infos pratiques
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Les points forts du bien
- Isolation récente
- Bonne rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- IsolationExtérieur et intérieur
- Composition de l'immeubleRDC F3 surface de 58 m² 1er F4 surface de 74 m² 2eme F4 surface de 80 m² 3eme F3 surface de 61 m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationSainte-Marie-aux-Mines 68160 - Alsace
- Référence999683
- Taxe foncière1 699 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 323 698 449
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 323 698 449
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Ce qu’il y a de plus lourd
dans le déménagement, ce ne sont pas les cartons !
Ce qu’il y a de plus lourd
dans le déménagement, ce ne sont pas les cartons !
