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Duplex 4 pièces
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.54 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Élégant duplex Lumineux en dernier étage à Saint-Dié-des-Vosges.
Dans un secteur calme, à proximité du Parc Simone Veil et du centre ville, laissez-vous séduire par ce très beau duplex situé au dernier étage d'une copropriété intime de 6 logements. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, lumière et hyper-proximité avec toutes les commodités.
Un espace de vie généreux & lumineux
À l'étage, laissez-vous charmer par une passerelle en caillebotis métallique ajouré qui surplombe l'entrée. Associé aux poutres apparentes, cet espace apporte une touche industrielle/loft et un caractère architectural unique. Il accueille aujourd'hui un espace bureau/atelier fonctionnel.
Annexes & statut du bien
Résidence de 6 logements à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 962,52 €, soit 80,21 € par mois.
Performance énergétique :DPE classe C (120 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE réalisé le 04/09/2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJe me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Stéphanie LOUYS Agent commercial, RSAC n° 839723525, greffe d'Épinal.
Dans un secteur calme, à proximité du Parc Simone Veil et du centre ville, laissez-vous séduire par ce très beau duplex situé au dernier étage d'une copropriété intime de 6 logements. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, lumière et hyper-proximité avec toutes les commodités.
Un espace de vie généreux & lumineux
- Superficie : 87,50 m² loi Carrez (131,80 m² au sol grâce à ses 47,30 m² hors Carrez bien agencés).
- Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique cuisine équipée avec coin repas, s'ouvrant sur un salon/salle à manger baigné de lumière.
- 2 chambres dont une avec dressing.
- Une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche ET d'une baignoire d'angle.
- WC indépendant.
- Une buanderie très pratique au quotidien.
À l'étage, laissez-vous charmer par une passerelle en caillebotis métallique ajouré qui surplombe l'entrée. Associé aux poutres apparentes, cet espace apporte une touche industrielle/loft et un caractère architectural unique. Il accueille aujourd'hui un espace bureau/atelier fonctionnel.
Annexes & statut du bien
- Parking : Une place de parking privative incluse.
- Option Garage : Possibilité de reprendre le bail d'un garage situé à proximité immédiate.
- Copropriété : Résidence calme de 6 logements à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
- Charges maîtrisées : Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de 962,52 € (soit seulement 80,21 € / mois).
- À pied : À 350 m du Parc Simone Veil et 750 m de la gare TGV.
- Vie culturelle & loisirs à Saint-Dié : Médiathèque La Boussole, complexe aquatique Aquanova, cinéma Nova Ciné, espace culturel, conservatoire et écoles.
- Paris en 2h20 (TGV)
- Gérardmer & ses magnifiques lacs à 30 min
- Pistes de ski du Lac Blanc à 30 min
- Colmar à 40 min, Nancy à 1h, Strasbourg à 1h10
Résidence de 6 logements à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 962,52 €, soit 80,21 € par mois.
Performance énergétique :DPE classe C (120 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE réalisé le 04/09/2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJe me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Stéphanie LOUYS Agent commercial, RSAC n° 839723525, greffe d'Épinal.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1908
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSaint-Dié-des-Vosges 88100
- Référence999788
- Taxe foncière907 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 € et 1395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 723 525
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 723 525
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Ce qu’il y a de plus lourd
dans le déménagement, ce ne sont pas les cartons !
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